Tuan Ngoc Pham

Přejete si znát aktuální tržní cenu vaší nemovitosti? Od nás dostanete: Detailně zpracované informace o aktuální hodnotě vaší nemovitosti. Odborný posudek nezávislé realitní kanceláře. Podklady pro notářský zápis pro dědické řízení, darování nebo rozdělení či zúžení společného jmění manželů.

Home staging je službou, která přichází na řadu jako jedna z prvních, které vám poskytneme. Jedná se totiž o kvalitní přípravu dané nemovitosti k prodeji a jejím cílem je vytvoření přesně takového domova , kde si váš budoucí kupující bude umět představit sám sebe. Statistika uvádí, že 90 % zájemců si není schopno představit prázdnou nemovitost se zařízením, a naopak obydlenou nemovitost s vlastním vybavením. Princip homestagingu spočívá v tom podívat se na nemovitost očima zájemce , přemýšlet nad tím, co vidí a připravit jí tak, aby se pro něj stala neodolatelnou . Kromě toho bude vaše nemovitost vypadat v realitní inzerci vždy trochu jinak než ostatní. Vzdušně, elegantně a exkluzivně. Umíme se postarat o prostor, kde se plnohodnotně žije, tak také o zcela vybydlenou nemovitost. Vlastníme nábytek a dekorace na zařízení 6 domů a několika bytů a instalaci ponecháváme v nemovitosti i po dobu celého prodeje.

Fotografie , a to hlavně ty profesionální, vzbudí až 4násobně vyšší zájem o vaší nemovitost. Skvělá kompozice představí prostor, dostatek světla skrytý potenciál, který možná už ani vy nevidíte. Postprodukce umí vykouzlit emoce, které prodávají a dá vyniknout vaší nemovitosti v běžně prezentované šedi ostatních nabízených nemovitostí. Kompozičně skvělá a prosvětlená fotografie dotváří celkový dojem z vaší nemovitosti a je rozhodujícím prvkem, zda vaši nemovitost zájemce navštíví. Fotíme špičkovou technikou značky Sony, vždy za použití stativu. Tak do vaší nemovitosti vneseme kouzlo, emoce a světlo, které vaši nemovitost udělá jedinečnou.

Vizualizace přichází na řadu v případech, kde homestaging není vhodný, působil by rozpačitým, možná až úsměvným dojmem. Jedním z případů, kdy se přikloníme k této variantě prezentace, je nutnost celkové rekonstrukce nabízené nemovitosti. Přesto i těmto nemovitostem, které mají k dokonalosti zatím daleko, věnujeme péči takovou, aby v nabídce na inzertních portálech zazářily. Zájemci si tak díky přesnému navržení možného budoucího stavu mohou představit, jaký potenciál vaše nemovitost skrývá.

Provádíme rekonstrukci bytového jádra v cihlovém i panelovém domě. Samotná přestavba trvá cca 2 týdny. Proč si vybrat právě nás: bezplatná konzultace a obhlídka, zkušenosti s rekonstrukcemi od roku 2001, zaměstnáváme pouze kvalifikované lokální pracovníky, váš stavební dozor je u nás vítaný, platíte po částech, dle harmonogramu práce a prostavěnosti, máme vlastní lidi, sklady, vybavení i dopravu, máme dobrou reputaci, co řekneme, to platí. Postup spolupráce: pošlete nám poptávku a my se vám ozveme, upřesníme si podklady a rozsah zakázky, zdarma provedeme osobní obhlídku s konzultací a zaměřením, připravíme detailní rozpočet ke schválení (vratná kauce 3000 Kč), potvrdíme si termín realizace zakázky, podepíšeme Smlouvu o dílo, složíte první zálohu dle harmonogramu, zahájíme práci v dohodnutém termínu, postupně hradíte zálohy až dle hotové práce, předáme si dokončenou zakázku. Orientační harmonogram prací: 1 den: bourací práce. 2-3 den: výstavba nového jádra. 4-6 den: instalatérské práce. 7-9 den: obkladačské práce. 10-11 den: osazení zařizovacích předmětů. 12-13 den: dokončovací práce, úklid. Konečná cena se odvíjí od výběru obkladů a zařizovacích předmětů, ve standardu provádíme již od 350.000 Kč vč. DPH.

Video je fantastickým nástrojem, který dokážete spojit a předat zájemci v jednom celku obraz, informace a atmosféru , a to do 2 minut. Video umí v zájemci vyvolat emoce a zvyšuje zájem o nemovitosti, které jsou takovou formou prezentovány. Velká konkurenční výhoda! Videoprohlídky jsou dnes velkým lákadlem pro zájemce. Už na první pohled se inzerce obsahující video liší od ostatních nabídek nemovitostí, a to vyobrazením spouštěcí šipky PLAY . Taková prezentace je velmi lákavá a vám zvýší návštěvnost inzerce až o 403 % . Pouze 4 % z nabízených nemovitostí je v současné době prezentována pomocí videoprohlídky a vzniká tak velký prostor, jak vašeho cílového kupujícího zaujmout.

Chcete ušetřit náklady za vytápění, nebo jen vylepšit vzhled domu? Dáme vašemu rodinnému nebo bytovému domu novou fasádu! Správně, rychle a za férovou cenu. Průběh rekonstrukce fasády se zateplením domu: pošlete nám poptávku, pokud součástí zakázky bude vyřízení dotace a příprava projektu pro NZÚ, jako první proběhne schůzka s naším specialistou na dotace, seznámíme vás s orientační cenou, termínem a průběhem zakázky, zaplatíte vratnou kauci za přípravu rozpočtu, provedeme osobní obhlídku s konzultací a zaměřením, připravíme ke schválení podrobný rozpočet, podepíšeme Smlouvu o dílo a zaplatíte první zálohu, zahájíme práci v dohodnutém termínu, provedeme kontrolní dny, postupně platíte zálohy, podle dokončené práce, předáme hotovou zakázku. Praskliny, oloupaná barva, ztráta izolačních schopností – to vše jsou problémy, které ovlivňují nejen vzhled, ale i funkčnost vašeho domu. Někteří majitelé domů mohou mít obavy z náročného a zdlouhavého procesu rekonstrukce, nenechte se ale odradit a přenechejte všechny starosti nám. Postaráme se o bezproblémový proces od začátku do konce od první konzultace a návrhu rozpočtu, přes plánování prací, získání povolení a výběr materiálů až po zajištění spolehlivých řemeslníků a dokončení projektu podle vašich představ. Cena rekonstrukce fasády a zateplení domu se může lišit v závislosti na několika faktorech, jako je velikost domu, stávající stav fasády, vybraný izolační materiál a jeho tloušťka, typ fasádního systému, geografická poloha atd. Náklady mohou také zahrnovat přípravné práce, jako je odstranění staré omítky nebo oprava prasklin a dalších poškození. V případě jednoduché rekonstrukce fasády se ceny pohybují v řádu několika set korun za m², zatímco u komplexní rekonstrukce s vysokou kvalitou zateplovacích materiálů mohou ceny vystoupat do tisíců korun za m².

Netrapte se s tím, že nevíte, jak vyvázat hypotéku z listu vlastnictví prodávané nemovitosti. Ani že nevíte jak postupovat, pokud chcete nemovitost koupit, jinou prodat a neplatit naráz dvojí náklady. Nemusíte mít starosti, že se nevyznáte v odborných realitních pojmech nebo že nevíte, za jakou částku nabídnout vaši nemovitost k prodeji. A že má nemovitost nějakou právní vadu? To je pro nás hračka. Denně se setkáváme s různými potřebami klientů a nacházet řešení takových otázek je naší rutinou, a proto vám zodpovíme všechny otázky, které vás zajímají.