Základní prověření záměru
Základní prověření obsahuje základní analýzu územně plánovací dokumentace. Z reportu se dozvíte informace z územního plánu, katastru nemovitostí a největší problémy pozemku, které byly zjištěny.
Zde je jednoduše vysvětleno, co se z jednotlivých částí dozvíte:
Územní plán (Co a jak můžete stavět): Určuje pravidla pro budoucí stavbu. Dozvíte se z něj, k jakému účelu smí pozemek sloužit, kolik procent z něj můžete zastavět a kolik plochy musí zůstat pro zeleň. Obsahuje také informace o plánovaných veřejných stavbách (např. silnice v okolí) a ochranných pásmech, která mohou stavbu omezit.
Katastr nemovitostí (kdo pozemek vlastní a jaké má právní vady): Odhaluje právní stav parcely. Zjistíte, kdo je skutečným majitelem a zda na pozemku neváznou exekuce, zástavní práva nebo věcná břemena (například právo chůze a jízdy pro sousedy).
Limity v území (Jaké jsou technické a přírodní překážky): Ukazuje omezení vyplývající ze zákonů a norem. Jde například o ochranná pásma inženýrských sítí, lesa či silnic, nebo o vysoký stupeň ochrany půdy. Některé z těchto limitů stavbu pouze zkomplikují, jiné ji mohou zcela zakázat.
Konzultace + e-mailové shrnutí: 2 500 Kč (online schůzka přes vybranou aplikaci).
Konzultace + detailní PDF report: 3 500 Kč (včetně praktických rad a komentářů).
Termín: Standardně do 3 pracovních dnů, expresní zpracování po dohodě.
