Mgr. Petr Sém, advokát

Získáte 60 minut konzultace přímo s advokátkou Nejde o obecné rady po telefonu. Sejdeme se osobně v kanceláři v Ostravě nebo online a projdeme váš případ do detailu. Jak konzultace probíhá Popíšete situaci vlastními slovy. Ptám se cíleně, aby se za hodinu stihlo vše podstatné – kdo je protistrana, co už bylo podepsáno, jaké lhůty běží. Projdeme podklady, které přinesete. Řeknu vám, jak na věc pravděpodobně nahlíží soud a jaké máte reálné možnosti. Odejdete s konkrétním postupem – co podat jako první a jaké lhůty hlídat. Kolik vás bude stát další postup Na závěr si řekneme, kolik by stálo zastoupení ve vaší věci a s jakými soudními poplatky počítat. Cenu znáte předem – žádné faktury bez varování. Pro koho je konzultace vhodná Dostali jste smlouvu, dohodu nebo návrh k podpisu a nejste si jistí, co podepisujete. Přišla vám předžalobní výzva, žaloba nebo usnesení soudu a běží vám lhůta. Někdo vám dluží a nereaguje na upomínky. Řešíte nemovitost – koupi, prodej, nájem, věcné břemeno nebo spor se sousedem. Podnikáte a potřebujete nastavit smluvní vztahy, obchodní podmínky nebo změny ve firmě. Váš dlužník je v insolvenci a nevíte, jak přihlásit pohledávku. Zvažujete rozvod, úpravu péče o děti nebo změnu výživného. Nevíte, jestli je vaše situace vůbec právní problém – a chcete to zjistit dřív, než se vyostří. Zavolejte a domluvíme se. Konzultaci vedu já osobně – nikoliv koncipient nebo asistentka. Vaše advokátka Mgr. Martina Salamon.

Postaráme se o vše potřebné pro bezproblémový prodej vašeho pozemku. Vyznáme se v papírech i úřadech a zajistíme: kompletní součinnost s katastrem, obcemi a dalšími institucemi, prověříme územní plán, přístupové cesty, inženýrské sítě i vlastnické vztahy. pomůžeme vám se síťováním pozemku, dělením, změnou využití či dalšími kroky. Vše vyřídíme za vás, přehledně a bez zbytečných starostí. Pokud se rozhodnete prodávat s námi, veškeré odborné služby, marketing nemovitosti máte v kompletním balíčku realitních služeb, včetně právního servisu a advokátní úschovy.

Specializujeme se na rozvody a rodinné právo v Ostravě a okolí. Rozvody, majetkové vypořádání a péči o děti řešíme denně. Pomůžeme vám i ve složitých a emočně náročných případech – ať už jde o vyhrocené spory o děti či o majetek. Co pro vás zajistíme Nesporný rozvod – sepis dohody o vypořádání majetku, bydlení a výživného, návrh na rozvod i podklady k úpravě poměrů dětí. Nejrychlejší a nejlevnější cesta. Sporný rozvod – zastoupení u soudu, pokud manžel či manželka s rozvodem nesouhlasí nebo se nelze dohodnout na podmínkách. Vypořádání společného jmění manželů – nemovitosti, hypotéky, úspory, firemní podíly, dluhy. Dohodou i soudní cestou. Péče o nezletilé děti – střídavá, výhradní i společná péče, úprava styku, zastoupení v opatrovnickém řízení. Výživné – stanovení, zvýšení, snížení i vymáhání dlužného výživného. Kontrola dokumentů advokátem – posoudíme dohodu nebo návrh, který vám předložila druhá strana, dříve než cokoliv podepíšete. Jak spolupráce probíhá Úvodní konzultace – projdeme vaši situaci, majetek, děti a možnosti řešení. Odejdete s jasným plánem, co se bude dít a v jakém pořadí. Cenová nabídka předem – dozvíte se, kolik bude zastoupení stát a jaké soudní poplatky vás čekají. Žádné faktury bez varování. Příprava podkladů – sepíšeme dohody a návrhy, zajistíme komunikaci s druhou stranou i jejím advokátem. Nemusíte s protistranou jednat sami. Zastoupení u soudu – jdeme s vámi k jednání, případně vás zastoupíme i bez vaší osobní účasti tam, kde to zákon umožňuje. Dořešení následků – vklad do katastru, změna dokladů, nastavení plateb výživného. Proč právě my Nejsme velká korporátní kancelář, kde vás přehazují mezi koncipienty a většinu komunikace vyřídí asistentka. Jednáte přímo se svým advokátem – od první konzultace až po poslední jednání. Ten, kdo vám radí, je i ten, kdo za vás stojí u soudu. Jednáme věcně a bez zbytečné eskalace – tam, kde je dohoda reálná, ušetříme vám měsíce řízení i náklady. Kde dohoda možná není, jdeme do sporu připraveni. Komunikujeme srozumitelně, bez právničiny. Vždy víte, v jaké fázi řízení jste a co bude následovat. Působíme v Ostravě a okolí, jednání je možné osobně v kanceláři, online i telefonicky. Na vaši poptávku reagujeme zpravidla do 24 hodin.

Máte nějakou nestandardní situaci, která může prodej vaší nemovitosti komplikovat? Nic pro nás není překážkou. Poradíme si s jakýmkoli problémem, ať je to společné jmění manželů, dědické řízení, věcná břemena, nebo zapomenuté příjezdové cesty. Spolupracujeme se zkušenou advokátní kanceláři s dlouholetou praxí v realitním oboru. Každý případ řešíme samostatně. Umíme zajistit všechny dokumenty spojené s obchodní transakcí, včetně případných právních vad. Základní smluvní dokumentace: Rezervační smlouva. Kupní smlouva. Návrh na vklad do katastru nemovitosti. Úschova kupní ceny. Smlouva o pronájmu. Pokud se rozhodnete prodávat s námi, právní servis a advokátní úschovu máte v kompletním balíčku realitních služeb, včetně placené inzerce a marketingu nemovitosti.

Buďte cool a prodávejte nemovitosti tak, aby zaujaly. Kvalitní a výkonný marketing Vám prodá nemovitost mnohem rychleji a za nejvyšší možnou cenu. Uděláme Vám atraktivní inzerát nemovitosti: moderní marketing zvýší atraktivitu Vaši nemovitosti, z pouhé nemovitosti dělá nový domov, přitahuje pozornost více potencionálních zájemců. Základní nástroje moderního marketingu: kvalitně zpracovaná inzerce, fotky, video, virtuální prohlídka, 3D scan, půdorys, plachta, letáčky. Doporučujeme: kampaň na sociálních sítích, vizualizace (když prodáváte pozemek, nebo nezrekonstruovanou nemovitost), foto/home staging (když prodáváte nezrekonstruovanou nebo nevyklizenou nemovitost). Pokud se rozhodnete prodávat s námi, marketing nemovitosti máte v kompletním balíčku realitních služeb, včetně placené inzerce, právního servisu a advokátní úschovy.

Udělejte dobrý první dojem a zaujměte kvalitní prezentací nemovitosti. Ukažte svou nemovitost potenciálním kupujícím v barvách a v tom nejlepším světle, co je na ní jedinečného, výjimečného, čím je pro ně ten pravý budoucí domov. Zajistíme vám tu nejvyšší kvalitu. používáme profesionálních fotografů a technik, umíme letecké záběry z dronů, fotky upravíme tak, aby ukázaly přednosti nemovitosti, ohraničení pozemku, či geografickou polohu nemovitosti. Pokud se rozhodnete prodávat s námi, focení nemovitosti máte v kompletním balíčku marketingových i realitních služeb, včetně placené inzerce, právního servisu a advokátní úschovy.

Dejte svým zákazníkům možnost jednoduchého způsobu seznámit se s nemovitostí po technické a dispoziční stránce. Zjistit všechny technické parametry nemovitosti včetně rozměrů a získá tak lepší představu o prostoru a velikosti. Jsme trendy a rádi využíváme moderních technologií a nástrojů, kterými vytvoříme interaktivní prezentaci jakékoli nemovitosti a ušetříme vám tak spoustu času zbytečnými prohlídkami. Půdorys bytu nebo domu je velice užitečná vizuální pomůcka. Ať už chcete ukázat současný stav nemovitosti nebo potenciál stavu budoucího po rekonstrukci. Pokud se rozhodnete prodávat s námi, 3D scan a půdorys nemovitosti máte v kompletním balíčku marketingových i realitních služeb, včetně placené inzerce, právního servisu a advokátní úschovy.

Vytvoříme vám profesionální prezentaci nemovitosti prostřednictvím videa, nebo komentovanou video prohlídku, kdy si tak potencionální kupující může nemovitost prohlédnou z pohodlí svého domova jakoby tam přímo byl. Každá nemovitost je jiná, a tak k ní přistupujeme. Umíme být kreativní a vytvořit poutavé video s veškerými nároky dnešního diváka, umíme zaujmout tak, že se do prodávané nemovitosti kupující zakoukají, budou ji chtít vidět naživo a koupit. Pokud se rozhodnete prodávat s námi, video nemovitosti máte v kompletním balíčku marketingových i realitních služeb, včetně placené inzerce, právního servisu a advokátní úschovy.

Připravíme projekt pro váš pozemek nebo na něm rovnou postavíme dům. Pozemek se mnohem snáz a rychleji prodá, když si kupující dokáže představit, co si na něm může postavit a kolik místa mu zůstane na další aktivity nebo zahradu. Vizualizace je vynikajícím nástrojem jak pracovat s představivostí a zaujmout širší okruh kupujících. Pokud se rozhodnete prodávat s námi, vizualizaci nemovitosti máte v kompletním balíčku marketingových i realitních služeb, včetně placené inzerce, právního servisu a advokátní úschovy.

Nevadí, že váš byt nebo dům nemá zajímavý design nebo vybavení, vytvoříme home staging vaši nemovitosti, kterým hravě zapůsobíme na představivost potenciálních zájemců. Jinou alternativou pro naaranžování vaši nemovitosti je úprava fotografií o virtuální nábytek a dekorace. Z prázdného domu nebo bytu vytvoříte útulný domov, který v zájemcích zanechá emoční zážitek a chuť nemovitost vidět. Pokud se rozhodnete prodávat s námi, Home/foto staging nemovitosti máte v kompletním balíčku marketingových i realitních služeb, včetně placené inzerce, právního servisu a advokátní úschovy.