Advokátní úschova kupní ceny

4 hodnocení

Praha, Kunratice

4 hodnocení

17 let zkušeností v realitním právu
Pojištění profesní odpovědnosti
AML ověření a úschovní smlouvy provádíme online

Co nabízíme

Úschova je smluvní závazek, kdy se schovatel zavazuje převzít věc (tedy i peníze, cenné papíry, či listiny), aby ji pro uschovatele opatroval.

V realitních obchodech jde o závazek advokáta převzít a uschovat peníze od kupujícího až do okamžiku splnění podmínek, kterou je zápis vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch kupujícího bez právních vad a následné uvolnění těchto finančních prostředku ve prospěch účtu prodávajícího.

Jak funguje advokátní úschova?

Příklad: Karel Kupující kupuje od Pavla Prodávajícího byt na hypotéku

Karel musí své bance prokázat, že má našetřených 10 % hodnoty nemovitosti a proto je posílá na úschovný účet.
Advokátní úschova vydá bance potvrzení, že má peníze od Karla ve své úschově. Banka pak na stejný úschovný účet pošle peníze z Karlovy hypotéky.
Jakmile proběhne zápis změny vlastnického práva v Katastru nemovitostí z Pavla na Karla, advokátní úschova vyplatí Pavlovi na účet všechny peníze.

Kde je kupní cena uschována?

Dle § 56a zákona o advokacii je advokát povinen uschovat kupní cenu na zvláštní účet u banky (tento účet je speciálně vymezen jako úschovný účet), který je oddělen od majetku advokáta.

Smyslem je dvojí kombinace pojištění (pojištění profesní odpovědnosti advokáta a pojištění vkladu Garančním systémem finančního trhu) a zároveň vyloučení vložené kupní ceny z pozůstalosti advokáta, úpadku advokáta, či exekuce vedené proti advokátovi. Vložená kupní cena tak nikdy nemůže přestat patřit jedné ze stran úschovní smlouvy, dle její ustanovení.

Realizace povinností advokáta z úschovní smlouvy je garantována Českou advokátní komorou systémem určení zástupce, či nástupce advokáta v případech překážky ve vykonávání advokacie, či vyškrtnutí ze seznamu advokátů.

Může advokát s peněžními prostředky po dobu úschovy nakládat?

Platby z uložených peněz klienta nejsou přípustné, s výjimkou plnění povinností ze smlouvy o úschově, či s výjimkami stanovenými právními předpisy, které jsou realizovány rozhodnutím soudu.

Hodnocení firmyinfo_i

4 hodnocení

Olena Dobrovolska

3 hodnocení

14. října 2025

Děkuji za pomoc v náročné životní situaci. Kromě špičkové právní péče oceňuji lidský a empatický přístup pana doktora Kubečky.

Jan Bláha

2 hodnocení

14. října 2025

Služby pana advokáta Kubečky rozhodně doporučuji. Je velmi profesionální a oceňuji jeho trpělivost při zodpovídání všech našich dotazů.

Advokátní úschova kupní ceny

Praha, Kunratice

Co nabízíme

Hodnocení firmyinfo_i

Pro zobrazení dalších hodnocení se přihlaste

Další služby této firmy

Poradenství pro subjekty kybernetické bezpečnosti

Svěřenské fondy - právní pomoc při zakládání

Sestavení software smluv (SDA, SLA, SMA)

Revize kupní smlouvy na nemovitost ve výstavbě

Právní pomoc - Likvidace obchodní společnosti

Sestavení licenční smlouvy pro prodej SaaS

Založení LTD společnosti v Anglii

Založení IBC společnosti na Seychelách

Zápis či výmaz věcného břemene z KN

Sepsání či odvolání darovací smlouvy

Podobné služby v okolí

Registrace ochranné známky, monitoring konkurence

Vypracování kupní a darovací smlouvy na nemovitost

Smlouvy - kontrola i příprava nových smluv

Převod bytů do osobního vlastnictví

Služba profesionálního předsedy SV

Založení společenství vlastníků

Vypořádání podílového spoluvlastnictví

Pověřenec pro ochranu osobních údajů obce/školy

Sepsání smlouvy advokátem - odborné právní služby

Jednorázová porada s advokátem - právní rada